Visão geral
A política habitacional dos governos Caiado combinou duas respostas: pagamento temporário de aluguel para famílias sem moradia adequada e construção de casas entregues sem cobrança de financiamento. O Aluguel Social procura responder à urgência; as casas a custo zero buscam solução permanente em parceria com municípios.
Em 2024, o Balanço Geral registrou 41.155 famílias atendidas pelo Aluguel Social, com R$ 82,8 milhões, e 6.787 moradias vinculadas aos programas habitacionais, com R$ 338,4 milhões aplicados.
| Ação em 2024 | Resultado |
|---|---|
| Aluguel Social | 41.155 famílias |
| Aplicação no Aluguel Social | R$ 82,8 milhões |
| Moradias registradas nos programas | 6.787 |
| Aplicação em habitação | R$ 338,4 milhões |
| Modelo de casas | custo zero para famílias selecionadas |
| Parceria territorial | Estado, prefeituras e terrenos municipais |
Casas a custo zero
O modelo elimina a prestação para famílias de baixa renda. Em geral, o município disponibiliza terreno e infraestrutura local, enquanto o Estado financia a construção por meio da Agehab e do programa Pra Ter Onde Morar.
A ausência de financiamento reduz risco de inadimplência e transforma o benefício em patrimônio familiar.
Seleção e transparência
A demanda por moradia é maior que o número de unidades. Editais, cadastro, sorteios e critérios precisam ser públicos. Renda, residência no município, composição familiar e ausência de outro imóvel costumam integrar a seleção.
Canais oficiais, editais e critérios confirmados são necessários para informar seleção e entrega de moradias, sem transformar promessa em benefício disponível.
Infraestrutura do entorno
Uma casa só produz inclusão quando possui água, energia, esgoto, transporte, escola e acesso a emprego. O custo do terreno não pode ser analisado separado da qualidade urbana.
Por isso, a habitação se liga a infraestrutura e saneamento, educação e planejamento municipal.
A escala registrada em 2024
As 41.155 famílias do Aluguel Social representam alcance amplo e despesa recorrente. As 6.787 moradias registradas representam investimento de capital e diferentes estágios de entrega, contratação ou construção, conforme o relatório.
Beneficiários efetivos, unidades entregues e metas anunciadas representam categorias diferentes e não devem ser somadas como se fossem equivalentes.
Duas respostas para necessidades diferentes
O Aluguel Social atende famílias que precisam de solução imediata para permanecer em uma moradia, enquanto a casa a custo zero busca resolver o déficit de forma definitiva. Em 2024, o balanço registrou 41.155 famílias atendidas pelo auxílio, com R$ 82,8 milhões aplicados. No mesmo período de acompanhamento, 6.787 unidades habitacionais estavam entregues, contratadas ou em execução, com R$ 338,4 milhões associados.
Essas categorias não devem ser somadas como se fossem o mesmo produto. O auxílio é temporário e pode atender uma família por vários meses; a unidade habitacional exige terreno, projeto, infraestrutura, licitação, obra, seleção e entrega.
Como a parceria com os municípios viabiliza as casas
O modelo depende de cooperação. Prefeituras geralmente participam com terreno regularizado, infraestrutura ou cadastros; o Estado financia ou complementa a construção; empresas executam a obra; e a seleção das famílias segue critérios sociais e documentais. A velocidade varia conforme licenciamento, disponibilidade de lotes e capacidade de execução local.
O impacto depende de município, número de unidades, etapa da obra, data da entrega e fonte. Cada empreendimento precisa ser relacionado ao território e à situação real da execução.